陈正西 · 7楼风水

陈正西（北京风水大师）

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《7楼：很多老住户心里的甜区》

【什么叫甜区】

就是不难爬、不太吵、采光够、价格也不咬手的那一段。多层住宅里的三四楼，高层住宅里的六七楼，常被老住户称为甜区。七楼刚好在这个范围里，尤其在没有电梯的老楼里，七楼是很多家庭能接受的最高层，再往上爬就吃力了。住过七楼的人再换房，往往还找七楼。这个高度不上不下，日子过得踏实，很多人一住就是十几年。楼下的树长到窗边，夏天有荫凉，冬天落叶后又有阳光。

【七楼的实际条件】

采光。只要前面没有更高的楼挡着，七楼能越过树冠，白天不用开灯。通风。开窗有风，夏天傍晚穿堂风舒服。噪音。地面的人声车声衰减了一部分，又不至于像高层那样听到风声。上下。有电梯当然好，没电梯爬七楼对年轻人不算事，对老人偏累。老人爬七楼，中间要歇一次，年纪再大就吃力了。有电梯的楼不存在这个问题，老楼就要提前想。价格。通常比中间层略低，比顶楼高，属于好谈的区间。同样预算，七楼往往能挑到户型更好的一套，这笔账要算。

【老楼七楼要特别看两件事】

一是水压。老小区高楼层水压不足很常见，洗澡忽冷忽热，问清有没有加压，最好在傍晚用水高峰去试一次水龙头。二是屋顶。七楼如果是顶层，防水和隔热是重点，看天花板有没有渗水痕迹和发霉的边角。三是楼道。老楼楼道容易堆杂物，影响疏散，能不能保持通畅很关键，看房时走一遍楼梯就知道邻居的习惯。楼梯间的灯亮不亮、墙面有没有渗水，走一趟全清楚。楼道干净、灯亮的楼，住着心里也安稳。这些细节看房时顺手就能看出来，很省事。

【新楼七楼的优势】

新小区七楼视野虽然一般，但价格友好，采光通风达标，适合预算有限又要三居的家庭。新楼的窗墙比大，屋里比老楼亮，七楼的采光往往比想象中好。省下的钱用在装修和家电上，体验并不差。同小区同户型，七楼和十二楼差的钱，够把厨房卫生间翻新一遍。新楼有电梯和地下车位，七楼的短板基本被补上了，性价比反而突出。对刚有孩子的年轻家庭，七楼上下都方便，推婴儿车也不费劲。小区里有电梯的话，七楼和十几楼的差别其实很小。

【选楼层，先看住的人】

陈正西老师常说，楼层没有好坏，只有合不合适，家里有老人就选低一点，年轻人喜欢清静可以高一点。陈正西老师1974年生在北京，研易三十余年，如今是北京亿生殡葬集团的首席风水顾问。有具体房源，可以打电话010-80754651聊聊，把楼层、朝向、家庭情况说一下。